Vente Immobilière en Tunisie
🏡Vente Immobilière en Tunisie : Appartements, Villas & Terrains à Hammamet, Nabeul et Tunis (Médina)
Vous cherchez à acheter un bien immobilier en Tunisie ? Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de vie, Limmobiliere Company est votre partenaire de confiance pour trouver la perle rare à Hammamet, Nabeul ou la Médina de Tunis. Nous vous proposons des biens exclusifs (appartements, villas, terrains constructibles) avec un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature chez le notaire.
Découvrez nos offres adaptées à vos besoins :
· Investisseurs : Biens à fort potentiel locatif (proximité plages, centres-villes).
· Expatriés : Résidences secondaires clés en main (avec gestion locative optionnelle).
· Familles tunisiennes : Maisons et appartements pour une installation durable.
🌍 Nos Destinations Phares pour l’Achat Immobilier
📍 Hammamet : Plages, Investissement & Qualité de Vie
Pourquoi acheter à Hammamet ?
· Proximité des plages (Yasmine Hammamet, Marina) et des sites historiques (Médina).
· Rendements locatifs élevés (5–8% brut/an) grâce au tourisme et aux expatriés.
· Dynamisme économique : Projets immobiliers neufs, résidences haut de gamme.
· Idéal pour : Investisseurs, familles, retraités.
📍 Nabeul : Authenticité, Artisanat & Opportunités
Pourquoi acheter à Nabeul ?
· Ville artisanale réputée pour sa poterie et ses souks colorés.
· Prix immobiliers abordables (20–30% moins chers qu’à Hammamet).
· Proximité de Hammamet (20 min en voiture) et de Tunis (1h).
· Idéal pour : Premiers acheteurs, investisseurs à budget serré, amateurs de culture locale.
📍 Médina de Tunis : Histoire, Prestige & Opportunités
Pourquoi acheter dans la Médina de Tunis ?
· Cœur historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
· Proximité des quartiers d’affaires (Lafayette, Berges du Lac) et des ambassades.
· Demande locative forte (expatriés, professionnels).
· Idéal pour : Investisseurs, expatriés, amateurs de patrimoine.
💼 Nos Services Exclusifs pour les Acheteurs
| Services | Détails |
|---|---|
| Recherche personnalisée | Nous identifions des biens correspondant à vos critères (budget, localisation, type). |
| Visites guidées | Organisation de visites (physiques ou virtuelles) avec un expert local. |
| Négociation | Nous négociions le prix pour vous obtenir la meilleure offre. |
| Vérification légale | Contrôle des titres de propriété, permis de construire, et documents notariés. |
| Financement | Accès à des partenaires bancaires pour les prêts immobiliers (résidents et non-résidents). |
| Signature chez le notaire | Accompagnement complet jusqu’à la finalisation de l’acte de vente. |
| Gestion post-achat | Option de gestion locative (via Conciergerie Azur Tunisie) ou rénovation clé en main. |
📊 Pourquoi Acheter en Tunisie en 2025 ?
· Prix attractifs : 2 000–3 000 DT/m² en moyenne (contre 4 000–6 000 DT/m² en Europe).
· Rendements locatifs élevés : 5–8% brut/an dans les zones touristiques (Hammamet, Djerba).
· Fiscalité avantageuse :
Pas de taxe sur la plus-value après 5 ans de détention.
Exonérations pour les investisseurs étrangers sous conditions.
· Stabilité économique : Croissance du secteur immobilier (+4% en 2025, source : APIT).
📞 Contactez-Nous pour Acheter Votre Bien en Tunisie
Prêt à trouver le bien immobilier de vos rêves ?
· Visitez notre site : www.limmobiliere-company.com
· Appelez-nous : +216 54 66 52 67
· Écrivez-nous : limmobiliere.company@gmail.com
Notre équipe est à votre disposition pour :
✅ Vous proposer des biens exclusifs adaptés à vos besoins.
✅ Organiser des visites virtuelles ou physiques.
✅ Vous accompagner dans les démarches administratives et notariées.
Belle affaire Type AirBnB
TUNIS Réf: M. 090
Un studio à Tunis peut générer entre 1 500 à 3 000 DT par mois en location courte durée.
A VENDRE
Prix: 79 000 € (270 000 DT)
Surface habitable: 100 m²
Surface terrasse: 30 m²
Type de bien: Appartement avec terrasse
Secteur: Place du château
Bon état
Emplacement privilégié : Situé dans la médina de Tunis, cet appartement est à proximité des sites historiques, des marchés animés et des cafés pittoresques.
Accès facile : La terrasse est au même niveau que l'appartement, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
+216 54 66 52 67
TUNIS Réf: M. 098
🏡 Un appartement de 3 grandes pièces + patio à l’étage, et 2 ateliers avec plafonds voûtés en briques au rez-de-chaussée.
Ce bien, situé au bout de la rue Andalous, est idéal pour un projet sur mesure : habitation, espace professionnel, ou investissement locatif.
🔨 Travaux à prévoir : Une toile blanche pour créer l’espace de vos rêves !
Voir le bien
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
+216 54 66 52 67TUNIS Réf: M. 064 Maison traditionnelle avec patio ouvert.
A VENDRE
Prix: 350 000 € (1 200 000 DT)
Surface couvert: 440 m²
Cette porte, l'entrée du DAR, est non seulement une entrée fonctionnelle mais aussi une œuvre d'art qui reflète l'histoire et la culture de la médina de Tunis.
Localisation
Adresse : Rue Pacha, Médina de Tunis
Contexte : Située dans la partie haute de la médina, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quartier : Restauré avec une excellente notoriété.
Type de Propriété
Type : Maison traditionnelle (Dar)
État : Bon état
Caractéristiques Uniques
Historique : Construite par un officier turc, avec une porte historique.
Architecture : Présence de deux skiffs à l'entrée, un grand patio central, et des makssoura (fenêtres traditionnelles).
Sous-sol : Présence d'une cave et début de tunnel.
Voir le bien
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier